Vous souhaitez une propriété qui ne soit pas loin de la mer et bien desservie, c’est votre opportunité de construire la maison de vos rêves. Le terrain fait environ 14 206 mètres selon le registre et 14 900 selon le cadastre, il a deux entrées. La maison sera orientée sud-ouest et depuis le premier étage, vous aurez une vue lointaine sur la mer. Le terrain est situé à environ 2 km de Sa Coma et 3 km de S’Illot.

Vous pouvez y construire une maison de 208 m², la piscine prévue fait 52 m². Au rez-de-chaussée, nous aurons un salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 46 m², une chambre de 11,50 m² et des toilettes. À l’étage, il y aura deux grandes chambres de 17 et 21 m² en suite avec des salles de bains de 6,5 m² chacune, et l’une des deux chambres dispose d’un dressing de 6 m².

Vous pouvez commencer à construire dès maintenant.

Sa Coma possède l’une des plus belles plages de l’île et les criques entre Porto Cristo et Sa Coma vous plairont. Cala Morlanda est très jolie si vous aimez la plongée, ainsi que Cala Rafalino et Cala Petita si vous recherchez la tranquillité. De plus, vous serez proche de toutes les commodités : il y a des supermarchés à Sa Coma et Cala Millor, et nous sommes également très proches de Porto Cristo. L’endroit est idéal autant pour y vivre toute l’année que pour venir en vacances.

Notre agence immobilière est inscrite au registre professionnel ROAIIB sous le numéro GOIBE787033/2024. Contacter un agent inscrit au ROAIIB vous garantit de travailler avec un professionnel de confiance.

Lors de l’achat d’un terrain avec projet de base et licence en attente, l’acheteur devra assumer les dépenses suivantes pour pouvoir construire. Ci-dessous sont indiqués les pourcentages habituels par rapport au budget total des travaux.

1. Projet d’exécution et direction facultative (Architecte + Conducteur de travaux + Sécurité et santé + Visas)
≈ 8 % – 12 % du budget total des travaux
Inclut : projet d’exécution, direction des travaux, coordination de la sécurité, visas professionnels.

2. Taxes municipales (Mairie)
≈ 4 % – 6 % du budget d’exécution matérielle (PEM)
Répartition habituelle : ICIO: 3 % – 4 %, taxe urbanistique : 1 % – 2 %, taxe pour déchets de chantier selon la commune.

3. Études techniques supplémentaires
≈ 1 % – 2 % du budget
Inclut : étude géotechnique, certificat énergétique du projet, étude de gestion des déchets, plan de sécurité et de santé.

4. Coût de construction (Majorque)
Principal poste de dépense :
Construction basique : ≈ 2 500 €/m²
Construction de qualité supérieure : ≈ 3 500 €/m²
Représente environ 75 % – 85 % du coût total du projet.

5. Raccordements et services
≈ 2 % – 4 % du budget
Inclut : électricité, eau, télécommunications, fosse septique (si pas d’égout).

6. Légalisation et fin des travaux
≈ 1 % – 2 % du budget
Inclut : certificat final de travaux, inscription cadastrale, acte de nouvelle construction, registre foncier.

7. Autres dépenses possibles (selon cas)
Assurance décennale : ≈ 1 % – 1,5 %
Démolitions préalables
Retrait d’uralite (si existante)
Améliorations de qualité.