Maison de campagne à vendre à Manacor

Si vous recherchez une maison de campagne en bon état prête à emménager avec un grand jardin facile à entretenir, c’est la propriété idéale. Avec ses 1480 m2, elle offre un grand jardin comprenant une grande piscine de 34 m2, un entrepôt d’environ 55 m2 ainsi qu’une pergola pour protéger les voitures. La maison propose environ 158 m2 construits et un porche d’environ 41 m2 pour profiter de l’été. La maison est climatisée. Nous avons 3 chambres et 2 salles de bains, une grande cuisine meublée et équipée donnant sur le porche. Le salon est spacieux et offre une belle vue sur le jardin à travers sa grande baie vitrée. La maison est alimentée en eau par la municipalité et l’électricité est solaire, elle dispose également d’un générateur pour les jours de pluie. Un projet de légalisation de l’ensemble des constructions est en cours, si vous êtes intéressé, nous pouvons vous le fournir. La maison est enregistrée mais avec une description incomplète.
Notre entreprise bénéficie d’une expérience professionnelle d’environ 30 ans dans la région nord-est de Majorque, offrant des services immobiliers avec dévouement, transparence et connaissance du marché local.
Il est également à noter que Gabriel Pascual Font est membre de l’Association balear d’agents immobiliers sous le numéro 1260, et est inscrit au Registre des agents immobiliers des Illes Balears (RAIIB) sous le numéro GOIBE787033/2024, respectant ainsi les exigences légales et professionnelles nécessaires pour exercer l’activité.
Informations légales et transparence économique

NOTE D’INFORMATION CONFORMÉMENT À L’ART. 20 TRLGDCU
Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contraignante et n’inclut pas les frais et les impôts liés à la vente.
Imposition : L’opération est en principe soumise à l’ITP
Frais d’acquisition approximatifs :
ITP (8 % – 10 %) : ici 47550
Notaire et enregistrement : PLUS OU MOINS 1100
Gestion : 500 €
Total approximatif 50 000 euros

Dans les transmissions de maisons meublées, il est possible d’incorporer un inventaire détaillé des meubles et des objets remis à l’acheteur. Cet inventaire peut être annexé à l’acte authentique le jour de la signature.

Lorsque la valeur des meubles ne dépasse pas 10 % de la valeur totale du bien immobilier, l’administration fiscale considère généralement cette évaluation comme raisonnable et proportionnée.

Les meubles inclus dans la transaction ne font pas partie de la transmission immobilière et ne sont donc pas soumis au taux de l’ITP applicable aux biens immobiliers. À la place, ils sont imposés comme des transferts de biens meubles au taux de 4 %, qui revient à l’acheteur.

Pour le vendeur, la cession de meubles à usage domestique n’entraîne pas de plus-value imposable sur l’IRPF, conformément à l’article 33.4 de la Loi sur l’impôt sur le revenu des personnes physiques.
Ici, la finca a été agrandie et il est nécessaire de légaliser l’extension pour obtenir un permis, il n’y a pas d’infraction urbanistique, le coût du projet et des taxes municipales est d’environ 70 000 euros. Les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge du vendeur, sauf accord contraire entre les parties. Le prix final, taxes comprises, peut dépendre de la situation fiscale de l’acheteur. La plus-value municipale est à la charge du vendeur. Les impôts fonciers et les ordures ménagères seront proratisés en fonction de la date d’achat.