Casa de camp en venda a Manacor

Si el que esteu buscant és una casa de camp en bon estat a punt per entrar amb un jardí ample sense que sigui difícil de mantenir, és la finca ideal. Amb els seus 1480 m2 us ofereix un ampli jardí on trobem una gran piscina de 34 m2 i un magatzem d’uns 55 m2 així com una pèrgola per protegir els cotxes. La casa ofereix uns 158 m2 construïts i un porxo d’uns 41 m2 per gaudir de l’estiu. La casa té aire condicionat. A la casa tenim 3 habitacions i 2 banys, una àmplia cuina moblada i equipada que dóna al porxo. El saló és ampli i té una bonica vista al jardí a través del seu ampli finestrall. La casa beneficia d’aigua del municipi i la llum és solar, també té alternadora per als dies de pluja. Hi ha un projecte de legalització de la totalitat de les construccions, si teniu interès us el podem facilitar. La casa figura en el registre però amb una descripció incompleta.
La nostra empresa compta amb una trajectòria professional d’aproximadament 30 anys d’activitat a la zona nord-est de Mallorca, oferint serveis immobiliaris amb dedicació, transparència i coneixement del mercat local.
A més a més, s’ha de fer constar que Gabriel Pascual Font es troba col·legiat a l’Associació Balear d’Assessors Immobiliaris sota el número 1260, i està inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de les Illes Balears (RAIIB) amb el número GOIBE787033/2024, complint així amb els requisits legals i professionals exigits per l’exercici de l’activitat.
Informació Legal i Transparència Econòmica”,

NOTA INFORMATIVA CONFORME A L’ART. 20 TRLGDCU
El preu de venda publicat no constitueix una oferta vinculant i no inclou les despeses i impostos derivats de la compravenda.
Tributació: L’operació en principi està subjecta a ITP
Despeses aproximades d’Adquisició:
ITP (8% – 10 % ): aquí 47550
Notaria i Registre: LLEVAT QUE 1100
Gestoria: 500 €
Total aproximatiu 50 .000 euros

En les transmissions de vivendes moblades és possible incorporar un inventari detallat dels mobles i estris que es lliuren al comprador. Aquest inventari pot adjuntar-se com a annex a l’escriptura pública el dia de la firma.

Quan el valor dels mobles no supera el 10 % del valor total de l’immoble, l’Administració tributària sol considerar aquesta valoració com raonable i proporcionada.

Els mobles inclosos en l’operació no formen part de la transmissió immobiliària i, per tant, no estan subjectes al tipus d’ITP aplicable a béns immobles. En lloc d’això, tributen com a transmissió de béns mobles al tipus del 4 %, que correspon al comprador.

Pel venedor, la transmissió de mobles d’ús domèstic no genera increment patrimonial a l’IRPF, d’acord amb l’article 33.4 de la Llei de l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques.
Aquí la finca ha estat ampliada i cal legalitzar l’ampliació per poder tenir cèdula, no hi ha infracció urbanística, el cost del projecte i taxes de l’ajuntament roda els 70.000 euros . Els honoraris de la immobiliària estan a càrrec del venedor llevat que les parts pactin una altra modalitat. El preu final impostos inclosos pot dependre de la situació fiscal del comprador. Els impostos IBI i escombraries estaran prorratejats en funció de la data de compra.