Chalet entièrement rénové à Sa coma

À Sa coma, chalet entièrement rénové. Il dispose du chauffage au gaz de ville, de la climatisation, de fenêtres à double vitrage (climalit), d’une piscine dans un jardin de 746 m² où vous trouverez des orangers, des pamplemoussiers, des pommiers, des oliviers et des vignes noires.

La maison offre un peu plus de 200 m² répartis dans une entrée accueillante de 18 m², un salon-salle à manger avec cheminée et climatisation, une sortie sur le porche avant avec vue sur le magnifique olivier centenaire. La cuisine séparée fait 15 m², aménagée de manière confortable pour le plaisir de cuisiner. La buanderie fait environ 4 m² et donne sur la terrasse arrière qui permet de dîner devant la piscine. Cette terrasse est équipée d’un store électrique pour vous protéger du soleil d’été.

Dans la partie nuit du rez-de-chaussée, il y a deux chambres doubles dont une avec placard intégré, un dressing indépendant, un bureau pouvant aussi servir de chambre, et une salle de bain avec baignoire. La partie nuit dispose aussi d’une entrée indépendante donnant accès à la piscine.

Au premier étage, il y a une suite qui commence par un dressing de 15 m², un espace ouvert d’environ 15 m² avec accès à une terrasse privée, une chambre avec salle de bain complète en suite comprenant une grande douche et une baignoire rétro en roche avec pattes de lion. La terrasse de la chambre est équipée d’un store électrique et est orientée sud-ouest, ce qui la rend très agréable en hiver. La maison possède une cheminée dans le salon, un chauffage central au gaz, la climatisation dans les pièces principales, des ventilateurs de plafond, une alarme, des stores électriques sur les terrasses, des volets en aluminium, des fenêtres en PVC, des moustiquaires dans la suite, un porche avec stores pour le fermer en hiver afin d’éviter l’humidité. La maison peut être vendue meublée et équipée. Il y a un débarras d’environ 12 m².

Certificat d’habitabilité pour 6 personnes.

Impôts : 829 euros par an. Ordures : 109 euros. Électricité : 150 euros par mois. Gaz : 150-200 euros par mois. Eau : environ 25 euros par mois.

Notre entreprise bénéficie d’une expérience professionnelle d’environ 30 ans dans la zone nord-est de Majorque, offrant des services immobiliers avec dévouement, transparence et connaissance du marché local.

De plus, il est indiqué que Gabriel Pascual Font est inscrit à l’Association Baléare des Conseillers Immobiliers sous le numéro 1260 et est enregistré au registre des agents immobiliers des Îles Baléares (RAIIB) sous le numéro GOIBE787033/2024, respectant ainsi les exigences légales et professionnelles requises pour exercer cette activité.

Informations légales et transparence économique.

NOTE D’INFORMATION CONFORMÉMENT À L’ART. 20 DU TRLGDCU
Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contraignante et n’inclut pas les frais et taxes liés à la vente.

Fiscalité : L’opération est soumise en principe à l’ITP.

Frais approximatifs d’acquisition :
ITP (8 % – 10 %) : ici 67500
Notaire et registre : entre 0,2 % et 0,5 %, soit 3000
Frais de gestion : 1000 €
Total approximatif : 72 000 euros

Dans les transmissions de logements meublés, il est possible d’incorporer un inventaire détaillé des meubles et objets remis à l’acheteur. Cet inventaire peut être annexé à l’acte public le jour de la signature.

Lorsque la valeur des meubles ne dépasse pas 10 % de la valeur totale du bien immobilier, l’administration fiscale considère généralement cette évaluation comme raisonnable et proportionnée.

Les meubles inclus dans l’opération ne font pas partie de la transmission immobilière et ne sont donc pas soumis au taux d’ITP applicable aux biens immobiliers. Ils sont soumis à une taxe sur la transmission de biens meubles au taux de 4 %, à la charge de l’acheteur.

Pour le vendeur, la transmission des meubles d’usage domestique ne génère pas d’augmentation patrimoniale dans le cadre de l’IRPF, conformément à l’article 33.4 de la loi sur l’impôt sur le revenu des personnes physiques.

Les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge du vendeur, sauf accord contraire entre les parties.

Le prix final, taxes comprises, peut dépendre de la situation fiscale de l’acheteur. La plus-value municipale est à la charge du vendeur. Les impôts fonciers (IBI) et les ordures seront proratisés en fonction de la date d’achat.