Chalet entièrement rénové à Sa Coma

À Sa Coma, chalet entièrement rénové. Il dispose du chauffage au gaz urbain, de la climatisation, de fenêtres à double vitrage (climalit), et d’une piscine dans un jardin de 746 m² où vous trouverez des orangers, des pamplemoussiers, des pommiers, des oliviers et des vignes noires.
La maison offre un peu plus de 200 m² répartis dans une entrée accueillante de 18 m², un salon-salle à manger avec cheminée et climatisation, donnant sur le porche avant avec vue sur le magnifique olivier centenaire. La cuisine est séparée et offre 15 m² aménagés de manière confortable pour apprécier la cuisine. La buanderie fait environ 4 m² et donne sur la terrasse arrière qui vous permet de dîner devant la piscine. Cette terrasse est équipée d’un store électrique pour vous protéger du soleil d’été.
Dans la partie nuit du rez-de-chaussée, nous avons deux chambres doubles, dont une avec placard intégré, un dressing indépendant, un bureau qui pourrait aussi servir de chambre et une salle de bain avec baignoire. La partie nuit dispose également d’une entrée indépendante donnant accès à la piscine.

Au premier étage, une suite commence par un dressing de 15 m², un espace ouvert d’environ 15 m² avec accès à une terrasse privée, une chambre avec salle de bain complète attenante avec une grande douche et une baignoire rétro en acrylique avec pieds en forme de pattes de lion. La terrasse de la chambre possède un store électrique et est orientée sud-ouest, ce qui rend la terrasse très agréable en hiver. La maison possède une cheminée dans le salon, chauffage central au gaz, climatisation dans les pièces principales, ventilateurs de plafond, alarme, stores électriques aux terrasses, volets en aluminium, fenêtres en PVC, moustiquaires dans la suite, porche avec stores pouvant être fermés en hiver afin d’éviter l’humidité. La maison peut être vendue meublée et équipée. Un débarras d’environ 12 m².

Certificat d’habitabilité pour 6 personnes.

Impôts : 829 euros par an, taxe d’ordures ménagères 109 euros, électricité environ 150 euros par mois, gaz entre 150 et 200 euros par mois, eau environ 25 euros par mois.
Notre entreprise possède une expérience professionnelle d’environ 30 ans dans la zone nord-est de Majorque, offrant des services immobiliers avec dévouement, transparence et connaissance du marché local.
De plus, il est précisé que Gabriel Pascual Font est inscrit à l’Association Baléare des Conseillers Immobiliers sous le numéro 1260, et enregistré au Registre des Agents Immobiliers des Îles Baléares (RAIIB) sous le numéro GOIBE787033/2024, respectant ainsi les exigences légales et professionnelles nécessaires à l’exercice de cette activité.
Informations légales et transparence économique.

NOTE D’INFORMATION CONFORMÉMENT À L’ART. 20 DU TRLGDCU
Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contraignante et n’inclut pas les frais et taxes issus de la transaction.
Fiscalité : L’opération est soumise à la TVA.
Coûts approximatifs d’acquisition :
ITP (8 % – 10 %) : ici 67 500 euros
Notaire et enregistrement : entre 0,2 % et 0,5 % soit environ 3 000 euros
Frais de gestion : 1 000 euros
Total approximatif : 72 000 euros

Lors des transmissions de logements meublés, il est possible d’inclure un inventaire détaillé des meubles et objets remis à l’acheteur. Cet inventaire peut être annexé à l’acte notarié le jour de la signature.
Lorsque la valeur des meubles ne dépasse pas 10 % de la valeur totale du bien, l’administration fiscale considère généralement cette évaluation comme raisonnable et proportionnée.
Les meubles inclus dans l’opération ne font pas partie de la transmission immobilière et ne sont donc pas soumis au taux de TVA applicable aux biens immobiliers. Ils sont soumis à une taxe de 4 % correspondant à la transmission de biens meubles, à la charge de l’acheteur.

Pour le vendeur, la transmission de meubles à usage domestique ne génère pas d’augmentation patrimoniale dans l’IRPF, conformément à l’article 33.4 de la Loi sur l’Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

Les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge du vendeur, sauf accord contraire entre les parties.
Le prix final, taxes incluses, peut dépendre de la situation fiscale de l’acheteur. La plus-value municipale est à la charge du vendeur. Les taxes foncières (IBI) et la taxe d’ordures ménagères seront réparties proportionnellement à la date d’achat.