Xalet totalment reformat a Sa Coma

A Sa Coma, xalet totalment reformat. Disposa de calefacció de gas ciutat, aire condicionat, climalit, piscina en un jardí de 746 m2 on trobareu taronges, aranges, pomes, oliveres i raïm negre.
La casa us ofereix una mica més de 200 m2 distribuïts en una acollidora entrada de 18 m2, saló menjador amb llar de foc i climatització, sortida al porxo davanter i vistes a la magnífica olivera centenària. La cuina està separada i us ofereix 15 m2 moblats de manera còmoda per gaudir cuinant, el safareig té uns 4 m2 i té sortida a la terrassa posterior que us permet sopar davant de la piscina. Aquesta terrassa disposa d’un tendal elèctric per protegir-vos del sol d’estiu.
A la part de nit de la planta baixa tenim dues habitacions dobles, una amb armari encastat, un vestidor independent, un despatx que igualment podria ser una habitació i un bany amb banyera. La zona de nit disposa també d’una entrada independent que dóna accés a la piscina.

A la primera planta disposem d’una suite que comença per un vestidor de 15 m2, una estança oberta d’uns 15 m2 amb accés a una terrassa privada, una habitació amb bany complet en suite amb dutxa gran i banyera retro roca amb potes de lleó. La terrassa de l’habitació té un tendal elèctric i una orientació sud-oest, fet que fa que a l’hivern sigui una terrassa molt agradable. La casa té llar de foc al saló, calefacció central de gas, aire condicionat a les estances principals, ventiladors de sostre, alarma, tendals elèctrics a les terrasses, persianes d’alumini, finestres de PVC, mosquiteres a la suite, porxo amb tendals per tancar-lo a l’hivern i així evitar la humitat. La casa es pot vendre moblada i equipada. Traster d’uns 12 m2.

Cèdula d’habitabilitat per a 6 persones.

Taxes de 829 euros a l’any. Brossa 109. Electricitat 150 euros al mes, gas 150-200 al mes, aigua uns 25 euros al mes.
La nostra empresa compta amb una trajectòria professional d’aproximadament 30 anys d’activitat a la zona nord-est de Mallorca, oferint serveis immobiliaris amb dedicació, transparència i coneixement del mercat local.
Així mateix, es fa constar que Gabriel Pascual Font està col·legiat a l’Associació Balear d’Assessors Immobiliaris sota el número 1260, i està inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de les Illes Balears (RAIIB) amb el número GOIBE787033/2024, complint així amb els requisits legals i professionals exigits per a l’exercici de l’activitat.
Informació Legal i Transparència Econòmica”,

NOTA INFORMATIVA SEGONS L’ART. 20 TRLGDCU
El preu de venda publicat no constitueix una oferta vinculant i no inclou les despeses i impostos derivats de la compravenda.
Tributació: L’operació en principi està sotmesa a ITP.
Despeses aproximades d’adquisició:
ITP (8% – 10 %): aquí 67500
Notaria i Registre: entre 0.2 i 0.5 % 3000
Gestoria: 1000 €
Total aproximat 72.000 euros
En les transmissions d’habitatges moblades és possible incorporar un inventari detallat dels mobles i estris que es lliuren al comprador. Aquest inventari pot adjuntar-se com a annex a l’escriptura pública el dia de la signatura.
Quan el valor dels mobles no supera el 10 % del valor total de l’immoble, l’Administració tributària sol considerar aquesta valoració com raonable i proporcionada.
Els mobles inclosos en l’operació no formen part de la transmissió immobiliària i, per tant, no estan subjectes al tipus d’ITP aplicable a béns immobles. En canvi, tributen com a transmissió de béns mobles al tipus del 4 %, que correspon al comprador.

Per al venedor, la transmissió de mobles d’ús domèstic no genera increment patrimonial en l’IRPF, d’acord amb l’article 33.4 de la Llei de l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques.

Els honoraris de la immobiliària estan a càrrec del venedor tret que les parts pactin una altra modalitat.
El preu final, impostos inclosos, pot dependre de la situació fiscal del comprador. L’impost de plusvàlua municipal està a càrrec del venedor. Els impostos IBI i brossa seran proporcionats en funció de la data de compra.