Xalet totalment reformat a Sa Coma

A Sa Coma, xalet totalment reformat. Disposa de calefacció de gas ciutat, aire condicionat, climalit, piscina en un jardí de 746 m2 on trobaràs taronges, toronjes, pomes, oliveres i raïm negre.
La casa t’ofereix una mica més de 200 m2 distribuïts en una acollidora entrada de 18 m2, saló menjador amb llar de foc i climatització, sortida al porxo davanter i vistes al magnífic oliver centenari. La cuina està separada i disposa de 15 m2 moblats còmodament per gaudir cuinant; el safareig fa uns 4 m2 i té sortida a la terrassa posterior que permet sopar davant la piscina. Aquesta terrassa té una persiana elèctrica per protegir-te del sol d’estiu.
A la zona de nit de la planta baixa hi ha dues habitacions dobles, una amb armari encastat, un vestidor independent, un despatx que també podria ser un dormitori i un bany amb banyera. La zona de nit disposa també d’una entrada independent que accedeix a la piscina.

A la primera planta hi ha una suite que comença amb un vestidor de 15 m2, un espai obert d’uns 15m2 amb accés a una terrassa privada, una habitació amb bany complet en suite amb dutxa gran i banyera retro roca amb potes de lleó. La terrassa de l’habitació té una persiana elèctrica i orientació sud-oest, cosa que fa que a l’hivern sigui una terrassa molt agradable. La casa té llar de foc al saló, calefacció central de gas, aire condicionat a les estades principals, ventiladors de sostre, alarma, persianes elèctriques a les terrasses, persianes d’alumini, finestres de PVC, mosquiteres a la suite, porxo amb persianes per tancar-lo a l’hivern i així evitar la humitat. La casa es pot vendre moblada i equipada. Traster d’uns 12 m2.

Certificat d’habitabilitat per a 6 persones.

Impostos: 829 euros l’any; escombraries 109; electricitat 150 euros al mes; gas 150-200 al mes; aigua uns 25 euros al mes.
La nostra empresa compta amb una trajectòria professional d’aproximadament 30 anys d’activitat a la zona nord-est de Mallorca, oferint serveis immobiliaris amb dedicació, transparència i coneixement del mercat local.
Així mateix, es fa constar que Gabriel Pascual Font està col·legiat a l’Associació Balear d’Assessors Immobiliaris amb el número 1260, i està inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de les Illes Balears (RAIIB) amb el número GOIBE787033/2024, complint així amb els requisits legals i professionals exigits per a l’exercici de l’activitat.
Informació Legal i Transparència Econòmica.

NOTA INFORMATIVA D’ACORD AMB L’ART. 20 TRLGDCU
El preu de venda publicat no constitueix una oferta vinculant i no inclou les despeses ni impostos derivats de la compravenda.
Tributació: L’operació està sotmesa a ITP en principi.
Despeses aproximades d’adquisició:
ITP (8% – 10%): aquí 67500
Notaria i Registre: entre 0,2 i 0,5% 3000
Gestoria: 1000 €
Total aproximat 72.000 euros
En les transmissions d’habitatges moblats es pot incorporar un inventari detallat dels mobles i estris que es lliuren al comprador. Aquest inventari pot adjuntar-se com a annex a l’escriptura pública el dia de la signatura.
Quan el valor dels mobles no supera el 10% del valor total de l’immoble, l’Administració tributària sol considerar aquesta valoració com a raonable i proporcionada.
Els mobles inclosos en l’operació no formen part de la transmissió immobiliària i, per tant, no estan subjectes al tipus d’ITP aplicable a béns immobles. En lloc d’això, tributen com a transmissió de béns mobles al tipus del 4%, que correspon al comprador.

Per al venedor, la transmissió de mobles d’ús domèstic no genera increment patrimonial a l’IRPF, d’acord amb l’article 33.4 de la Llei de l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques.

Els honoraris de la immobiliària van a càrrec del venedor, tret que les parts pactin una altra modalitat.
El preu final amb impostos inclosos pot dependre de la situació fiscal del comprador. El plusvàlua municipal va a càrrec del venedor. Els impostos IBI i escombraries s’aplicaràn prorratejats en funció de la data de compra.