Propriété avec projet à Sa Marineta

Dans la zone tranquille de Sa Marineta, entre Porto Cristo et Manacor, bénéficiant d’une très bonne communication, nous vous proposons ce projet sur une propriété de 14 700 m2.
C’EST UN PROJET DE BASE UNIQUEMENT
Le projet vous offre au rez-de-chaussée un salon-salle à manger avec cuisine ouverte d’une superficie totale de 62 m2, deux chambres de 13 et 16 m2, deux salles de bains dont une en suite ainsi qu’un dressing.
Au premier étage, nous avons une chambre en suite avec dressing et salle de bain. La grande terrasse offre une vue sur la mer.
La propriété bénéficie de l’électricité et d’un puits ; dans le jardin, il y aura une piscine de 35 m2 à miroir d’eau, un porche d’environ 29 m2.
Il n’y a pas besoin d’attendre plus longtemps. On en parle ?

Notre agence immobilière est inscrite au registre professionnel ROAIIB sous le numéro GOIBE787033/2024. Contacter un agent inscrit au ROAIIB vous garantit de travailler avec un professionnel de confiance.
La vente est soumise à l’ITP, c’est-à-dire qu’un impôt de 8 % sera payé, plus des frais d’enregistrement, de notaire et de gestion d’environ 1600 euros au total, pouvant être plus élevés si un dépôt chez le notaire est nécessaire pour le paiement, ou pour la gestion du NIE…
Lorsque vous achetez un terrain avec Projet de Base et licence en attente, l’acheteur devra assumer les dépenses suivantes pour pouvoir construire. Voici les pourcentages habituels par rapport au budget total des travaux.
1. Projet d’Exécution et Direction des Travaux
(Architecte + Conducteur de travaux + Sécurité et Santé + Visas)
≈ 8 % – 12 % du budget total des travaux
Comprend :
Projet d’Exécution
Direction de chantier
Direction d’exécution
Coordination sécurité
Visas professionnels

2. Taxes municipales (Mairie)
≈ 4 % – 6 % du budget d’exécution matérielle (PEM)

Détail habituel :

ICIO : 3 % – 4 %
Taxe urbanistique : 1 % – 2 %
Taxe déchets de chantier : selon la municipalité
3. Études techniques supplémentaires
≈ 1 % – 2 % du budget

Comprend :
Étude géotechnique
Certificat énergétique du projet
Étude de gestion des déchets
Plan de sécurité et santé

4. Coût de construction (Majorque)
C’est la dépense principale :

Travaux de base : environ 2 500 €/m²
Travaux de meilleure qualité : environ 3 500 €/m²
Représente approximativement 75 % – 85 % du coût total du projet.

5. Raccordements et services
≈ 2 % – 4 % du budget

Comprend :
Électricité
Eau
Télécommunications
Fosse septique (si pas d’égouts)

6. Légalisation et fin des travaux
≈ 1 % – 2 % du budget

Comprend :
Certificat final de travaux
Affiliation cadastrale
Acte de propriété neuve
Registre foncier
7. Autres dépenses possibles
(Selon le cas)
Assurance décennale : ≈ 1 % – 1,5 %
Démolitions préalables
Améliorations de qualité